孩子们在球场上传球、投蓝，欢呼雀跃，老人们边健身边聊天，欢声笑语、、、、、、周末，寨塆社区世景壹品小区广场呈现出一幅欢乐和谐的画面。

  “我在这里居住了6年，眼看着小区越变越好，打心眼里感觉开心！”居民钟东说道。

  世景壹品商住小区建成于2017年8月，设计户数799户，自2018年10月交付至今常住户数630户、常住人口1400余人，入住率达70%。

  随着居民入住率的提高，人车未分流、违规充电、休闲娱乐配套设施欠缺等问题日益凸显，居民与物业的矛盾也日益加巨。

  2020年7月，世景壹品小区红色物业成立。为有效解决小区居民最闹心、最关切问题，在随州高新区城东工作局的指导下，寨塆社区积极推动以“社区党支部+物业党支部+业委会党支部”三方联席工作机制，以“民事民议、群策群力、共商共治”工作模式，联动多方力量，逐步完善小区基础设施设备，化解物业与居民矛盾，提升小区居民的幸福感及满意度。

安全问题首要干

   随着小区电瓶车数量的增多，原有充电桩数量已不能满足居民充电需求，将电瓶车推到室内充电及飞线充电现象日趋严重。单纯靠物业管理收效甚微，消防安全隐患克不容缓！成立三方联席后，修建停车棚、加装充电桩解决居民充电问题摆在所有问题之首。在社区每月定期组织召开的三方联席会议上，针对安全问题的严重性三方形成共识并达成一致：业委会听取居民意见并协调充电桩选址、物业对充电桩安装到位、社区对充电桩的安装进行督促。在三方共同努力下，最终物业先后在小区一期、二期各建立充电棚一处，安装充电桩60个，极大缓解小区电瓶车停车、充电问题。

重大事情联动干

世景壹品二期电梯每遇暴风骤雨，雨水便从旁边的过道镂空栏杆飘洒浸入电梯井致电梯停运，物业被动挨骂、居民爬楼受累，双方均苦恼不已。要想彻底解决电梯遇雨水停运问题，给每层过道加装窗户是最好的方案，但加装窗户需要110万资金，庞大的资金从哪里来成了大家集思共谋的大事！此问题最终被报到寨塆社区大党委，在社区大党委及业委会全力推动下，房产开发商代表来到三方联席台。经过多方反复沟通，地产开发商同意由物业先行垫资后期再付款的方式安装窗户。2022年10月169套窗户安装完毕，彻底解决二期294户居民电梯停运爬楼问题。

“快乐”事情一起干

“篮球场破损小孩子没法打球，老年人更没有一个跳广场舞的地儿。”民有所呼，“三方”有应。

社区、业委会与物业对“一老一小”的休闲娱乐需求进行了细致调研，并结合小区实际情况确定解决方案。2024年初，物业自筹资金4.3万余元对小区篮球场进行了重建，并新增了灯光、监控设施，保障居民娱乐及安全之需；为防止噪音扰民，大家结合居民意见，将广场舞选址于小区外围空旷安全地段，并协调物业安装了路灯。现在小区篮球场、广场舞场连同早期在三方努力下陆续安装的大型滑滑梯、乒乓球台、休闲座椅，以及业委会链接外部资源获得的六套老年健身器材，极大满足居民“一老一小”休闲娱乐需求，提升小区居民生活品质。

“下一步，我们将积极协调开发商对车库拿出租售方案来有效解决地面机动车辆违停、人车不分流问题；完善楼栋小区党员信息，带动更多党员干部、居民志愿服务者加入到小区矛盾纠纷处理与管理服务中，群策群力，共商共建，让世景壹品小区更安全、更和谐、更美丽！”面对三年多来已解决的众多难题，三方联席代表对小区未来的发展信心满满，怀揣更多美好的期许。